Marketing Nieruchomości | Luksusowe apartamenty w ekskluzywnych lokalizacjach cieszą się coraz większą popularnością.

Luksusowe apartamenty w ekskluzywnych lokalizacjach cieszą się coraz większą popularnością.

Autor: redakcja portalu
Czas czytania: 2 minuty
Podziel się na:

Stale rośnie wartość rynku nieruchomości premium.

Polskie społeczeństwo stale się bogaci, a co za tym idzie rozwija się również rynek dóbr luksusowych, którego wartość została wyliczona przez KPMG na prawie 24 mld złotych. Największym powodzeniem cieszy się segment samochodów luksusowych, którego szacowana wartość na ten rok wynosi 15,5 mld zł. Na drugim miejscu znajduję się odzież i akcesoria z wynikiem 2,9 mld zł. Kolejną ważną kategorią są nieruchomości. Jak podaje KPMG wartość tego rynku wyceniana jest na 1,3-3,5 miliarda złotych. Przedział jest tak duży, ponieważ wciąż brak jest jednolitych kryteriów pozwalających zdefiniować luksusowe nieruchomości. Przyjmując za podstawę szacunku 1,3 mld zł, prognozowane jest, że w ciągu pięciu lat wartość rynku będzie wynosić do 3,9 mld zł.

Luksusowy apartament, co to właściwie znaczy?

Cena za metr ekskluzywnego apartamentu wynosi około 20 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Oczywiście w przypadku zakupu tego typu nieruchomości cena nie jest kluczowym czynnikiem. Najbardziej liczy się lokalizacja w centrum miasta, w pobliżu licznych restauracji, kawiarni i klubów. Widok musi być unikatowy, imponujący i niczym niezaburzony. Ważnym czynnikiem jest poziom nasłonecznienia, a także wygląd części wspólnych budynku, takich jak lobby, które powinno wyglądać ekskluzywnie i unikatowo. Elitarność nieruchomości powinny podkreślać zdobiące jej wnętrze dzieła sztuki.


Bogaci nie kupują tylko wyjątkowej nieruchomości.

W większości wypadków ekskluzywny apartament nie jest pierwszym zakupem inwestora, tego typu nieruchomość traktowana jest często jako lokata kapitału. Kupujący wzbogacają się także o prestiżowy adres, który jest potwierdzeniem przynależności do elity. Kolejnym dodatkiem w przypadku tego typu nieruchomości są na przykład usługi concierge’a, który może zarezerwować bilet na mecz, miejsce w najlepszym rzędzie na znakomitej sztuce teatralnej, a nawet wesprzeć w organizacji wakacji.
Nie wystarczy wyjątkowy adres i wygląd budynku. Nieruchomość musi dawać poczucie ekskluzywności i wyjątkowości. Często tego typu apartament używany jest przez właściciela przez kilka miesięcy w roku, jednak nie zgadza się on na wynajem krótkoterminowy. Niektóre z apartamentowców posiadają specjalne regulaminy, w których zapisany jest zakaz wynajmowania mieszkania na czas krótszy niż rok.


Im więcej metrów tym lepiej…

Aktualnie najszybciej sprzedającymi się apartamentami na rynku nieruchomości luksusowych są penthouse’y, choć jeszcze kilka lat temu inwestorzy byli zainteresowani najmniejszymi lokalami typu studio. W roku 2017 najbardziej pożądanym metrażem było ok. 106 m kw., a dwa lata wcześniej zaledwie 90 m kw. W 2018 roku padł rekord, jeżeli chodzi o cenę apartamentu w Polsce. W budynku Złota 44 anonimowy nabywca zapłacił 11 milionów złotych za 240 metrowy apartament (źr., Wprost).

Podziel się na:
Komentarze