Marketing Nieruchomości

Miasto w mieście? - Miasteczko Wilanów

Autor: Kamil Kubica
Podziel się na:

Miasteczko Wilanów

Miasteczko Wilanów, trzecia najwyższa siła nabywcza w Warszawie (12 472 EUR/ osobę/ rok; wg. MBR) (źródło), ponad 37 tys. mieszkańców oraz ponad 490 lokali użytkowych, których łączna powierzchnia szacowana jest na ok. 37 tys. mkw(źródło). Wynika stąd, że jeden metr kwadratowy powierzchni w lokalach użytkowych przypada na jednego mieszkańca Miasteczka Wilanów, a to nie zwalnia tempa w handlu. Mieszkańcy mają pod nosem salony kosmetyczne, fryzjerów, sklepy sieciowe, a także restauracje. Nic więc dziwnego, że dzielnica rośnie w siłę.

Gigantyczny rozwój 

Ciekawym faktem jest to, że tak zróżnicowani najemcy w parterowych lokalach użytkowych, ukształtowali się naturalnie ze względu na popyt i podaż występujący wśród społeczności.  Warto wspomnieć także o samych mieszkaniach oraz mieszkańcach Wilanowa. Zasoby mieszkaniowe rosną każdego roku w przedziale od 1000 do 2000 mieszkań (dane wg. GUS)(źródło). Co więcej, w ciągu ostatniego dziesięciolecia, liczba mieszkańców wzrosła aż o 225%, co jest rekordowym poziomem wzrostu na tle polskich osiedli.  Choć to miejsce wydaje się być doskonałą enklawą do zamieszkania, niestety mieszkańcy zmagają się z wieloma problemami. Najważniejsze z nich to brak miejsc w przedszkolach i szkołach, zatory na ulicach, czy też brak miejsc parkingowych. Niestety na Wilanowie nie ma ani metra, ani linii tramwajowej choć ta ma powstać do 2021 i ma połączyć Miasteczko Wilanów z centrum Warszawy.

Co w przyszłości? 

W takim razie czy Miasteczko Wilanów to miasto w mieście? Wszystko na to wskazuje, jednakże wzrost z jakim to miejsce postępuje jest nieprzystosowany do panujących warunków, dlatego też należy myśleć perspektywicznie i zapewnić mieszkańcom nie tylko kolejne mieszkania czy sklepy ale także infrastrukturę drogową oraz komunikację.

 

 

Podziel się na:
Komentarze